ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

НОВОСТИ

12.12.2018 г. Что изменится для садоводов в новом году?

Что изменится для садоводов в новом году?
С 1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29 июля
2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества
для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации».
В связи с этим Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о
том, что из законодательства исключается понятие «дачный земельный
участок» и «жилое строение», вводится понятие «садовый дом». Садовый
дом может быть признан жилым домом, а жилой дом садовым домом в
установленном законом порядке.
Считаются
равнозначными следующие виды разрешенного
использования земельных участков, содержащиеся в Едином реестре или
указанные в правоустанавливающих и иных документах: «садовый
земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный
земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного
строительства». Земельные участки, в отношении которых установлены
такие виды разрешенного использования, считаются садовыми земельными
участками.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о
которых внесены в Единый реестр недвижимости до 1 января 2019 года с
назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.
С внесением изменений в Градостроительный кодекс 4 августа 2018
года понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой
дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении (если
законодательством не предусмотрено иное).
Кадастровый учет и регистрация прав созданных объектов
индивидуального жилищного строительства и садовых домов происходят
одновременно на основании заявления органа, уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство.
Застройщик может самостоятельно обратиться в орган регистрации
прав, если уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган не
выполнил вышеуказанное обязательство. При этом в орган регистрации прав
предоставляется только заявление. Остальные документы орган регистрации
запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешения на строительство
органе.