ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Отзывы клиентов

 

 

Уменьшение кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

  Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка Кадастровая стоимость – ценовой показатель, рассчитанный на основе данных о принадлежности земли к определенной категории и удельных показателей, представляя собой величину, характеризующую ценность земли при существующем на момент оценки землепользовании.

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости

Стоимость снижения кадастровой стоимости земельного участка  зависит от сложности работ,  разрешенного вида использования объекта, его местонахождения и составляет от  50 000 рублей.

Каждый клиент нашей компании имеет возможность получить БЕСПЛАТНУЮ УСТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам связанным с межеванием, уменьшением кадастровой стоимости земельного участка, изготовлением технических планов и другими вопросами, связанными с оформлением прав на недвижимость. Консультации проходят в офисе нашей компании.

В нашей компании работают такие специалисты как: кадастровые инженеры, геодезисты, землеустроители, юристы, оценщики, имеющие большой опыт и знания в данной сфере. В компании ГЕО-ДОН помогут Вам оформить необходимые документы, осуществить юридическое сопровождение, вплоть до защиты ваших интересов в судебных органах.

Узнать точную стоимость оспаривания кадастровой стоимости и заказать услугу  Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.

С чего начать?

Мы предлагаем Вам сделать бесплатный расчет рыночной стоимости земельного участка, что даст Вам возможность оценить выгоду от оспаривания стоимости земли. Выберем оптимальный для Вас вариант снижения кадастровой стоимости. Обращаясь в компанию ГЕО-ДОН, вы получаете возможность добиться необходимого снижения кадастровой стоимости земли.

  • Консультации по вопросам определения стоимости земли и способам пересмотра кадастровой стоимости.
  • Анализ возможности и перспектив снижения кадастровой цены с определением наиболее эффективного механизма решения вопроса.
  • Организация и сопровождение рыночной оценки земли независимым оценщиком.
  • Подготовка иска и материалов-приложений для инициации судебного процесса.
  • Сопровождение судебной экспертизы отчета оценщика.
  • Представительство и ведение судебного процесса.
  • Сопровождение процесса исполнения решения суда.

Разность подходов к кадастровой и рыночной оценкам предопределяет разность расчетов и итогового результата:

  • рыночная оценка – оценка экспертная, основанная не на фактической цене конкретной сделки, а на объективной информации о стоимости сходных предложений на рынке, поэтому кадастровая стоимость, как бы стороны не определили итоговую цену сделки, останется неизменной и зачастую завышенной;
  • кадастровая стоимость очень часто определяется в общем порядке, без учета всех тех факторов, которые на рынке являются ключевыми для оценки индивидуализированного земельного объекта;
  • при кадастровом расчете достаточно часто происходит неверное отнесение участка к определенному виду землепользования, при этом такая ошибка чревата десятикратной и более разницей между оценками одного и того же земельного объекта, в зависимости от определенного вида землепользования.

Уменьшение кадастровой стоимости Правом обращения в суд, обладают непосредственные владельцы земли и ее арендаторы – как лица, заинтересованные в реальной оценке землевладений.

Возможно, проблема разности кадастровой и рыночной величин не стояла бы столь остро, если бы не одно обстоятельство. Кадастровая оценка ложится в основу исчисления многих финансовых показателей, в частности, налогов, стоимости аренды, выкупной цены земли, находящейся в федеральной, региональной или муниципальной собственности. В результате завышенная кадастровая стоимости приводит к существенным переплатам со стороны землепользователей.

Исправить сложившуюся ситуацию можно одним единственным способом – привести кадастровую цену в соответствие с рыночной оценкой. Сделать это можно и в досудебном, и в судебном порядке, однако зачастую наиболее эффективным является обращение в областной суд.

Заказать услугу оспаривания кадастровой стоимости Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС