ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Отзывы клиентов

 

 

Оформление сделки

Как купить квартиру без посредников в Ростове-на-Дону?

Данные советы помогут Вам купить квартиру без посредника:

Что искать? 

Чтобы найти подходящий Вам вариант определитесь с теми критериями, которым должна соответствовать Ваша будущая квартира. В каком районе города, в каком состоянии, за какую стоимость вы бы хотели приобрести квартиру. Это вам поможет сосредоточится именно на Вашем варианте.

 Где искать? 

На популярных досках объявлений (Авито https://www.avito.ru/, Домофонд http://www.domofond.ru/, Из рук в руки http://irr.ru/ и другие). Основным секретом поиска квартиры является напористость (нужно много звонить). Часто агентства недвижимости увидев объявление от собственника, делают его дубликат подменяя контактные данные, именно поэтому при прозвоне по объявлениям у всех потенциальных покупателей создается чувство безысходности и ощущение, что квартиру без агентства не купить. Вся причина кроется в том что на одно объявление собственника встречается десять объявлений агентов. Вам предстоит отсеять большой массив информации, что поможет Вам выявить варианты продающиеся без посредников. При звонке будьте напористы и обязательно говорите, что намеренны самостоятельно найти продавца и комиссионные платить не будете. Даже если Вам скажут, что комиссионные платит продавец, поищите другой вариант, т.к. продавец сотрудничающий с агентством не сделает Вам скидку. В дополнение задавайте вопросы: "Сколько платят за коммунальные услуги?", "Домом управляет ТСЖ или управляющая компания?", "Где ближайший детский сад" и т.д. агенты редко знают ответы на эти вопросы из за большого количества продаваемых объектов.

В газетах - несмотря на то, что интернет занял по праву лидерство по количеству объявлений не стоит сбрасывать со счетов газеты (именно здесь чаще всего публикуются варианты от собственников). У газет есть одна особенность которой часто пользуются риэлторы - это периодичность издания, т.е. собственники подают объявление на один, два выпуска. И далее объявление попадает в базу риэлторов, собственнику поступают звонки от различных агентств (в результате, чего объявление не обновляется). Берите во внимание не только свежие газеты, но и двух, трех недельной давности. Как правило квартиры за один день не продаются.

Самостоятельный поиск - этот вариант подойдет для тех, кто точно знает в каком районе он хочет жить. Кто, как не жильцы дома, знает о продающихся квартирах. Прогулка по дворам в намеченном районе может быть очень полезна. Вы узнаете не только о выставленных на продажу квартирах но и о преимуществах и недостатках конкретных домов, что является очень важным при выборе места для семейного очага.

На что обращать внимание?

Дом - не поленитесь обойти дом вокруг и посмотрите на его состояние (трещины на стенах, парковочные места, наличие детской площадки и т.д)

Подъезд - поднимитесь на лифте на последний этаж и спуститесь пешком (чистота, запахи)

Соседи - обратите внимание на двери и запахи, не помешает перед покупкой квартиры пообщаться с соседями (спросите шумят ли по ночам, тепло ли зимой, выключают ли воду или электричество)

Квартира - состояние квартиры выбирать Вам, обратите внимание на документы. Важно чтобы планировка в помещении и документах совпадала, к моменту продажи квартиры, там ни кто, не должен быть прописан. Если Вы не знакомы с документацией на недвижимость, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Как оформить договор купли-продажи без посредника?

Существует несколько способов оформления сделки с недвижимостью:

1) Самостоятельно на свой страх и риск составить договор купли-продажи, проверить документы, и подать их на государственную регистрацию.

2) Оформить сделку купли продажи у нотариуса - этот вариант подходит для тех кто готов заплатить за сделку 1,5-2% от суммы сделки (30000-60000 рублей). Также не стоит забывать, что часто у нотариусов очереди и нехватка времени.

3) Оформить сделку в специализированной компании. Данную услугу в Ростове-на-Дону Вы можете заказать в компании ГЕО-ДОН. Наша компания имеет большой опыт проведения подобных сделок. Мы не агентство недвижимости - наша специализация, подготовка документов и защита интересов клиентов.

Основным преимуществом оформления сделки в компании ГЕО-ДОН является то, что Вы получаете целый спектр услуг за небольшие деньги (около 15 000 рублей). Вам не придется платить проценты и комиссию, т.к. Вы платите только за проверку чистоты сделки, составление договора купли-продажи и его подачу на государственную регистрацию.

Подробней об услуге "Сделка без посредника":

  1. Вы находите подходящий вариант и приходите к нам вместе с собственником для проверки документов и составления договора задатка;
  2. Мы проверяем документы готовим договор задатка и при необходимости предоставляем счетную машинку для пересчета денег;
  3. Мы готовим техническую документацию, собираем справки и выписки;
  4. Вы приходите совместно с собственником квартиры для подписания договора купли-продажи и доверенности;
  5. Мы подаем документы государственную регистрацию права и передаём вам свидетельство о государственной регистрации.

Вы празднуете новоселье, сэкономив от 4% до 6% стоимости квартиры.

Заказать услугу Сделка без посредника ПРЯМО СЕЙЧАС Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.