ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

НОВОСТИ

18.06.2019г. Территория заблуждения или как решить спор с соседом

Территория заблуждения или как решить спор с соседом
Кадастровая палата по Ростовской области расскажет о том, как решить спор с
соседями законными способами.
Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть
вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный
орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при
муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен
земельный участок.
Защитить себя от противоправных действий соседа может правообладетель
земельного участка, права которого зарегистрированы в Едином государственном
реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими
документами (для ранее возникших прав).
Но прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены
ли границы (проведено ли межевание) собственного и соседского земельного
участка по правилам, предусмотренным законом.
В случае самовольного захвата вашей территории соседом в территориальный
орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт
Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. На
основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и
охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения
нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят
протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная
ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от
1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5
тыс. рублей. Предписание выдается сроком на шесть месяцев.
Чтобы выяснить установлены ли границы, сведения о других характеристиках
земельного участка, которые не указаны в полученной выписке из ЕГРН, можно
обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Ростовской области за получением
консультации. Письменная резолюция, выданная госучреждением по результатам
консультационной услуги, может являться весомым аргументом и в суде при
разрешении споров.