ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

НОВОСТИ

27.05.2019г. Кадастровая палата по Ростовской области участвует в улучшении инвестиционного климата региона

Кадастровая палата по Ростовской области участвует в улучшении
инвестиционного климата региона
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения
инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны
по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства
Российской Федерации.
Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр,
являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую
зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с
градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и
правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых
возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо
подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на
кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг
заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного
самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от
качества градостроительной документации, а также наличия в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах
административно-территориальных образований, водных и лесных объектов,
объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в
основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который
необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура
межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И
только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в
Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать
на нее права.
С целью снижения административных барьеров целевыми моделями по
кадастровому учету и регистрации прав определена необходимость сокращения
количества решений об отказах и приостановлениях при проведении учетно-
регистрационных действий. В частности, установлено снижение до конца 2019 года
доли приостановлений при кадастровом учете – до 16%, при регистрации прав до
5,5%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2019 года должна составить не
более 8%, при регистрации прав – не более 0,95%.
По состоянию на 1 мая 2019 года в Ростовской области указанные целевые
показатели достигнуты: доля приостановок по кадастровому учету составляет
7,15%, по регистрации – 1,19%; доля отказов по кадастровому учету составляет
3,45%, по регистрации прав – 0,24%.
Выполнение одного из ключевых показателей – снижение количества
приостановлений и отказов во многом зависит от уровня квалификации
кадастрового инженера, а также качества подготовки градостроительных
документов, что является сферой ответственности субъектов России и
муниципальных образований.