ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

НОВОСТИ

28.02.2019 г. Кадастровая палата по Ростовской области информирует о новом порядке определения кадастровой стоимости

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о новом порядке
определения кадастровой стоимости
Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов
недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития
России от 24.09.2018 № 514 и вступает в силу 2 марта 2019 года.
Новый Порядок устанавливает правила определения кадастровой
стоимости объектов недвижимости в случаях:
1 осуществления государственного кадастрового учета в связи с
образованием или созданием объекта недвижимости;
2 внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о
ранее учтенном объекте недвижимости;
3 внесения изменений в сведения Единого государственного реестра
недвижимости об объекте недвижимости:
 о значении площади (в отношении земельного участка, здания,
помещения, машино-места);
 о значении, проектируемом значении основной характеристики (в
отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
 о степени готовности (в отношении объекта незавершенного
строительства);
 о категории земель (в отношении земельного участка);
 о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);
 о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания,
помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
 об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта
незавершенного строительства).
Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по
установленным Порядком правилам используются средние и минимальные
значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов
недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии
используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных
показателей кадастровой стоимости.
Также для определения кадастровой стоимости объектов
недвижимости Порядком определена последовательность применения
средних, наименьших из средних и минимальных значений удельных
показателей кадастровой стоимости начиная с кадастрового квартала, в
котором расположен оцениваемый объект недвижимости, до субъекта
Российской Федерации.
При этом общий принцип определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта
недвижимости на значение удельного показателя кадастровой стоимости,
утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта
Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством
субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.