ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

НОВОСТИ

09.10.2018г. Не можете пройти к своей недвижимости? Установите сервитут

Не можете пройти к своей недвижимости? Установите сервитут
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает, что
государственной регистрации подлежат право собственности и другие
вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Одним из видов
вещных прав является сервитут – это право ограниченного пользования
чужим земельным участком.
Как правило, сервитут устанавливается для обеспечения прохода и
проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и
(или) эксплуатации линейных объектов и других нужд владельца
недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без его
установления. Например, если единственный путь к вашей недвижимости
проложен через соседний земельный участок, вы вправе потребовать от
собственников такого участка предоставления сервитута. Важно, чтобы он не
препятствовал использованию земли в соответствии с разрешенным видом
пользованием, так как в этом случае в установлении сервитута может быть
отказано.
Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако это не
лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения
этим участком.
Ограниченное пользование устанавливается по соглашению сторон. В
случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута
требующий установления сервитута подает иск в суд.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от
лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за
пользование участком.
В случае перехода прав на обремененный сервитутом земельный
участок к другому лицу, сервитут сохраняется.
Узнать подробнее о праве ограниченного использования чужого
участка или о любых других видах обременений можно по единому номеру
горячей линии ВЦТО: 8 (800) 100-34-34.