ГЕО-ДОН

На рынке недвижимости с 2004 года

СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА

Отзывы клиентов

 

 

Перераспределение

     Перераспределение земельных участков - имеет своей целью и объединение, и раздел земельных участков одновременно. Другими словами, из нескольких смежных участков в результате перераспределения образуется также несколько других соседних участков. Не обязательно при этом, что их количество останется прежним. К примеру, из двух участков может образоваться три, четыре и более. И, наоборот, из трех-четырех, наделов может получиться два. Главное, чтобы при этом соблюдались все необходимые нормы Градостроительного Кодекса.

     Запись о прежних участках после передела удаляется из Государственного кадастра земель и делается запись о вновь образованных. Моментом прекращения существования исходных земельных участков считается дата государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки.

Стоимость перераспределения участков

     Стоимость перераспределения земельных участков зависит от размера участка, его местонахождения и составляет от 5000 рублей, при сроках изготовления межевого плана от 7 дней, при этом, возможно ускорение сроков по договорённости.

    Каждый клиент нашей компании имеет возможность получить БЕСПЛАТНУЮ УСТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам связанным с межеванием, кадастровой стоимостью, изготовлением технических планов и другими вопросами, связанными с оформлением прав на недвижимость. Консультации проходят в офисе нашей компании.

    В нашей компании работают такие специалисты как:  кадастровые инженеры, геодезисты, землеустроители, юристы, оценщики, имеющие большой опыт  и знания в данной сфере. В компании ГЕО-ДОН помогут Вам оформить необходимые документы, осуществить юридическое сопровождение, вплоть до защиты ваших интересов в судебных органах.

               Узнать точную стоимость и перераспределения земельных участков Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.

Условия перераспределения участков:

  • Перераспределяемые участки должны быть смежными и находиться в границах одного муниципального образования;
  • Публичный земельный участок должен находится в собственности одного публичного собственника;
  • В отношении перераспределяемых участков земли должно быть произведено межевание, то есть должны быть уточнены площадь и границы участков с определенной точностью. Если фактическое значение меньше установленного, то необходимо проводить работы по уточнению границ;
  • Подлежащие перераспределению земельные участки должны относиться к одинаковой категории земель и иметь одинаковый вид разрешенного использования;
  • К вновь образованным участкам должен быть осуществлен доступ, либо путем установления сервитута, либо через земли общего пользования;
  • Для перераспределения земель требуется соглашение, подписанное всеми заинтересованными сторонами: арендаторами, владельцами, пользователями и иными лицами. Не требуется согласия только в случае, если перераспределяемые земли принадлежат государству или муниципалитету и предоставлены в пользование унитарным учреждениям. Также не требуется соглашения, если перераспределение земли будет осуществляться по решению суда.

Порядок перераспределения участков:

 Подготовительные работы:

  • Изучение всех документов на перераспределяемые земельные участки (выписки из Кадастра, кадастровый план территории) для определения точных границ и для исключения возможных кадастровых ошибок (например, пересечения ил наложения границ друг на друга);
  • Согласование с инициатором перераспределения необходимости проведения измерительных работ для определения фактических границ. В случае такой необходимости – выезд геодезической группы на место (полевые работы).

 Полевые работы включают в себя:

  • Геодезические измерения предполагаемых границ, которые должны получиться в итоге передела земель;
  • Закрепление поворотных точек специальными межевыми точками.

 Кадастровые работы включают в себя:

  • Вычерчивание всех возможных вариантов перераспределения, на основании требований инициатора проводимых работ и по итогам проведенных работ;
  • Составление и подписание соглашения всеми заинтересованными лицами (пользователями, арендаторами, владельцами и иными);
  • Составление межевого плана и последующая сдача его в проверяющий орган;
  • Получение кадастровых паспортов на новообразованные участки земли.

    Регистрация прав собственности включает в себя сбор всех необходимых документов, их подачу в орган регистрации и при соблюдении всех условий – получение свидетельства о регистрации. На каждый вновь образованный земельный участок.

Заказать перераспределение участков ПРЯМО СЕЙЧАС Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.